Verbouwen met Architect

Of het nu om een aanbouw, uitbouw, dakterras, dakopbouw, herbestemming, renovatie, interieur of splitsingstekeningen gaat. Van Duijn Architecten kan u van dienst zijn.

Verloop
Er zijn verschillende stappen bij een verbouwing waarbij een architect u van dienst kan zijn:

Intake - Allereerst worden uw wensen en dromen besproken in een kosteloos gesprek. Vervolgens wordt er nagegaan of de gewenste uitbreiding mogelijk is en wat voor vergunningstraject doorlopen zou moeten worden. Ook worden de met u besproken plannen verwerkt tot een schetsconcept met een globale kostenraming. Dit wordt aan u gepresenteerd in een vervolg gesprek. Naar aanleiding van dit gesprek wordt er een vrijblijvende offerte opgemaakt.

Ontwerp – Een architect denkt met u mee bij uw verbouwing. Niet alleen qua indeling maar ook in materialen, installaties, techniek en gebruik. Hierbij komen vaak oplossingen naar boven waar u zelf niet aan heeft gedacht of waar een aannemer niet mee zou zijn gekomen. Architectonische oplossingen leiden vaak tot een beter gebruiksgemak en beleving van uw kostbare ruimte.

Vergunningen – Sommige uitbouwen zijn tegenwoordig vergunningsvrij. Vaak moet er echter wel degelijk een vergunning worden aangevraagd. Dit kunt u zelf online doen. Dit vraagt echter beheersing van bouwtekeningen en welstandseisen. Daarom nemen we dit aspect u graag uit handen.

Aanbesteding – Bij de selectie en benadering van een aannemer kunnen wij u adviseren. U kunt kiezen dit zelf te doen op basis van het ontwerp, maar er ook voor kiezen dit uit handen te geven. Kiest u ervoor dit ons te laten doen. Dan benaderen wij verschillende aannemers en leiden deze eventueel rond bij hun bezichtiging. Ook zorgen wij ervoor dat offertes kloppen qua inhoud en volledigheid zodat nare kosten achteraf zo veel mogelijk voorkomen kunnen worden en het gewenste eindresultaat wordt behaald.

Bouw - Afhankelijk van uw eigen kennis en ervaring kunt u tijdens de verbouwing kiezen voor een bouwinspectie met controle op maat. U kunt kiezen voor inspectie van een bepaald onderdeel, een combinatie van onderdelen of voor een complete bouwbegeleiding. Dit om te controleren of de ontwerpuitgangspunten en de technische en kostenaspecten behaald worden.

Kosten
Er wordt van te voren een duidelijk overzicht van de te verrichte werkzaamheden voor uw bouwplan gemaakt . Deze kunnen u aangeboden worden voor een uurtarief, of voor vaste prijzen per fase. Dit naar gelang uw keuze. Wij kunnen u een zeer scherp tarief aanbieden.

Nieuwsgierig?
Van Duijn architecten bied u een vrijblijvend schetsgesprek aan. Dit kan op het tijdstip dat u schikt. Of dat nu overdag of  ’s avonds is. Uiteraard vindt dit gesprek bij u thuis plaats. Zo kan gelijk op locatie de verbouwing besproken worden.
Klik hier voor onze contactgegevens

Werkgebied
Wij voeren onze particuliere verbouwingswerkzaamheden uit in het volgende werkgebied: de provincies Flevoland, Noord-Holland en Utrecht.

Onder andere in de steden: Alkmaar, Amersfoort, Amsterdam, Amstelveen, Almere, (waaronder Almere Poort, Almere Haven, Almere stad, Almere Buiten, Almere Hout en Overgooi) Beverwijk, Bussum, Haarlem, Heemskerk, Hilversum, Lelystad, Dronten, Naarden, Utrecht, Weesp, Zaandam, Zeist en Zeewolde

Voorbeeldprojecten:

Uitbreiding Dakopbouw, Amersfoort

Plattegronden, Beverwijk

Verbouwing elektrahuis tot Horeca, Delft 

Uitbreiding woonhuis Beverwijk

De bewoners van deze jaren '30 woning in beverwijk wilden meer woonruimte op hun verdiepingsvloeren.

Door in het ontwerp van de uitbreiding gebruik te maken van het reeds balkon op de eerste verdieping dat reeds bestond, en deze bij de woning te trekken waren er geen werkzaamheden op de beganegrond benodigd.

Het balkon komt terug op de zolder verdieping waar de dakappel vervangen wordt door een nieuw exemplaar met openslaande deuren naar een balkon. Bovendien worden op de zolder verdieping twee nieuwe dakramen en een extra badkamer geplaatst.

Op de eerste verdieping worden de slaapkamer en de bestaande badkamer vergroot en opnieuw ingedeeld.

Vooraanzicht Woonhuis

                                Oude situatie                                                                               Nieuwe Situatie

Verbouwing Elektrahuis, Delft

Dit op de slooplijst staande elektrahuis heeft in potentie een grote allure. Om toch de mogelijkheden van hergebruik  een kans te geven heeft Van Duijn Architecten een schets- ontwerp gemaakt voor de mogelijkheden van het pand. 

Gelegen aan een drukke doorgaande ontsluitingsweg is dit pand ideaal gelegen als ontmoetingsplek. Een toekomst als Horecagelegenheid zou het gebouw en het omringende gebied kunnen revitaliseren en een kwalitatieve impuls kunnen geven.

In het ontwerp wordt uitgegaan van een eetcafé met twee verdiepingen. Met verschillende sferen in het establishment. Open en vrij aan de voorzijde van het gebouw, en besloten en  intiem aan de achterzijde van het pand. 

Plattegrond Begane grond Café

Oude en Nieuw gevelbeeld

Uitbreiding dakopbouw, Amersfoort

Dit project ging over het uitbreiden van een dakopbouw. Er zijn twee varianten gemaakt en uitgewerkt: een uitbreiding van 16 m2 en 27 m2. Deze zijn beide meegenomen in een offerte traject bij aannemers, om een definitieve afweging te maken welke optie de voorkeur kreeg.

De eerste variant is een uitbreiding aan één zijde van de reeds aanwezige opbouw. Er wordt een extra kamer toegevoegd aan de verdieping en de bergingsruimte wordt aanzienlijk vergroot. De gangzone wordt middels een schuine oplossing zo klein mogelijk gehouden, zodat zoveel mogelijk nuttige ruimte over blijft.

De tweede variant breid de bestaande dakopbouw aan beide zijden uit. Er worden twee ruime kamers gemaakt. Waarvan één de masterbadkamer met grote kastenwand, en-suite badkamer en aangrenzend het verschoven balkon.

 Gevelwijziging